關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知
2018年12月6日（） | 
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省屬、中央在蘭各繳存單位、12329公積金熱線、各業(yè)務(wù)受理大廳：
為了嚴(yán)格貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知》（甘建金〔2018〕318號(hào)）文件要求，同時(shí)進(jìn)一步規(guī)范繳存職工辦理住房公積金貸款，最大限度保持同城同策，甘肅省住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱省資金中心）結(jié)合業(yè)務(wù)辦理實(shí)際，現(xiàn)對(duì)住房公積金貸款政策調(diào)整如下：
一、對(duì)于以繳存職工家庭（住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）為單位，住房公積金貸款次數(shù)不得超過兩次，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不得有未結(jié)清的住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，以上規(guī)則適用于所有住房公積金貸款類型。對(duì)于首套房及二套房的認(rèn)定規(guī)則具體內(nèi)容如下：
（一）中心繳存職工以住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在中心信息系統(tǒng)貸款次數(shù)結(jié)合人民銀行個(gè)人征信記錄公積金貸款信息認(rèn)定。
記錄顯示住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人從未申請(qǐng)過住房公積金貸款的，按首套房受理；
記錄顯示住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有一次已結(jié)清住房公積金貸款，再次申請(qǐng)貸款的，按二套房受理；
記錄顯示住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有兩次及以上已結(jié)清住房公積金貸款，再次申請(qǐng)貸款的，不予受理。
（二）外中心繳存職工，以住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在繳存中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記載的貸款次數(shù)，結(jié)合省資金中心信息系統(tǒng)貸款記錄、人民銀行個(gè)人征信記錄公積金貸款信息、本市及公積金繳存地房管部門的房產(chǎn)查詢證明進(jìn)行綜合判斷：
無住房貸款記錄且名下無房產(chǎn)的，按“首套房”貸款政策受理；
合計(jì)有一次貸款記錄，或合計(jì)有一套房產(chǎn)登記的，按“二套房”貸款政策受理；
合計(jì)有兩次及以上貸款記錄，或合計(jì)有兩套及以上房產(chǎn)登記的，不予受理。
二、繳存職工夫妻雙方已申請(qǐng)了公積金貸款，因離異后，其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，須在離異滿一年后（以離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議、《民事調(diào)解書》、《民事判決書》等記載的時(shí)間為準(zhǔn)）方可申請(qǐng)公積金貸款。
三、購房人購買已在房地產(chǎn)管理部門備案的商品房期房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款的，其購房時(shí)間以網(wǎng)簽合同簽訂日期為準(zhǔn)須在一年以內(nèi)，不再以首付款收據(jù)或發(fā)票日期為依據(jù)確定購房時(shí)間；購房人購買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房及專家教師公寓等類型住房的，自購房合同或協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)須在一年以內(nèi)，不再以首付款收據(jù)或發(fā)票日期為依據(jù)確定購房時(shí)間。以上購房合同或協(xié)議簽訂日期已超過一年的，中心不予受理公積金貸款。
四、對(duì)于已在房地產(chǎn)管理部門備案的商品房期房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款的，房管部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的售房資金有監(jiān)管要求的，貸款資金必須劃轉(zhuǎn)至房管部門在預(yù)售許可證上注明的資金監(jiān)管賬戶，房管部門無資金監(jiān)管要求的，貸款資金劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在中心備案的賬戶中。
本通知自2018年12月1日起執(zhí)行。
甘肅省住房資金管理中心
2018年11月16日
